Home / Tin tức / Người dân được trả tiền hay đền nhà ở khi mua dự án sai phạm?

Người dân được trả tiền hay đền nhà ở khi mua dự án sai phạm?

Mua phải dự án bất động sản “VI PHẠM”, Dân có quyền gì?

Vừa  qua, bộ TN & MT đã gửi văn bản đến UBND TP.Hà Nội về việc dừng thu hồi giấy chứng nhận bất động sản (sổ hồng) đã cấp

Tuy nhiên, phải có xác nhận của các cơ quan đúng thẩm quyền chỉ ra đúng được: dự án nhà chung cư bị thu hồi giấy chứng nhận (sổ hồng) đã sai phạm ở chỗ nào, và người bị thu hồi phải nhận được thông báo về lý do thu hồi cùng hướng dẫn cách xử lý cho từng trường hợp cụ thể. Trong trường hợp tại Hà Nội, việc thu hồi giấy chứng nhân quyền sở hữu nhà đất đã diễn ra không đúng quy trình, việc Bộ TN & MT đã đề nghị việc dừng thu hồi này là hoàn toàn đúng

du an can ho chung cu bi sai pham
Dự án căn hộ chung cư – Hình ảnh minh họa

Người dân có nên lo lắng khi mua nhà tại các dự án sai phạm?

Theo Ông Đặng Hùng Võ,  Việc các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án “dính” sai phạm thì việc xử lý sai phạm với chủ đầu tư, chứ không thể làm cho người mua nhà hoang mang, lo lắng. Còn việc người mua nhà ở các dự án bị sai phạm không phải lo lắng, vì luật DS có bảo hộ quền là lợi ích của người dân tham gia vào các giao dịch “ngay tình”. Người mua nhà không thể nào biết được họ đang mua nhà ở tại các dự án bị sai phạm hay không, và nếu có gì đó không đúng, thì doanh nghiệp chủ đầu tư phải bồi thường cho khách hàng.

Việc giải quyết sai phạm này có thể là chủ đầu tư phải bồi thường bằng tiền hoặc bằng nhà ở khác tương đương giá trị. Cách giải quyết sai phạm đối với doanh nghiệp chủ đầu tư, theo Ông Võ thì nên tịch thu dự án sai phạm, vì đó sản phẩm cố tình làm sai luật mà có được (hàng lậu)

Người dân có thể khởi kiện chủ đầu tư dự án nhà bị sai phạm

Còn theo Luật sư Lê Quang Hưng, Việc người dân đã giao dịch mua  bán nhà vì không biết thông tin nên đã mua phải nhà ở bị sai phạm thì chủ đầu tư phải bồi thường cho khách hàng đã mua phần bị sai phạm. Xử lý lại những phần không đúng trên giấy phép được cấp, để trả lại đúng quy hoạch của thành phố. Việc vẫn cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho những phần bị sai phạm thì chẳng khác gì hợp thức hóa cho việc vi phạm pháp luật.

Người mua nhà nên làm việc và yêu cầu doanh nghiệp chủ đầu tư dự án sai phạm phải có trách nhiệm xử lý, bồi thường tài sản. Trong trường hợp này, tài sản của người mua nhà đang bị xâm phạm. Phải khởi kiện doanh nghiệp để nhận tiền hoặc nhà ở khác cùng giá trị.

Ông Hưng cũng cho biết thêm, người dân đi mua nhà không nên lo lắng nhiều, tuy nhiên, vẫn phải nghiên cứu, tìm hiểu kỹ các dự án nhà ở cùng uy tín của doanh nghiệp chủ đầu tư, để phòng việc mua phải các dự án của chủ đầu tư không uy tín, vi phạm pháp luật, …

Theo: http://cafef.vn/  20-07-2019

About Căn hộ Richstar Hòa Bình

Căn hộ chung cư Richstar Hòa Bình

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *